外地人海南买房条件解析：含户籍要求、契税、限购等

我最近在海南的朋友说，现在外地人在海南买房真的不太一样了，啥政策都有，很多朋友一开始啥都不知道，唐三就被坑了一顿。今天咱就来聊聊外地人在海南买房，都得符合啥条件。

首先，海南最近几年变化可大了，房价一路往上涨。外地人也看上了这块宝地，觉得投资房产，海南是个不错的选择。但是说真的，外地人要在这买房，可不是想买就能买。你得先问问自己，符不符合要求。

嗨，说到这个我就想起去年有位朋友小李，外地来海南工作，想着在这买房安家，跑去楼盘咨询。

看一看户籍和居住证有没有

现在大家买房，最关心的就是是不是有门槛。在海南，政府是鼓励本地人买房的，是为了让更多人定居，刺激经济。而外地人嘛，就多了一层限制。

如果你是海南本地户籍的人，那你就轻松多了，啥都没有门槛，直接去买房就行。

但如果你是外地人，就不是那么简单的了。现在很多人搬到海南生活，但实际在海南居住的时间并不是很长。就有的朋友长期在外打工，假期才过来玩，这样就不符合购房要求。

选房避坑指南：

契税和公积金你准备好了吗？

除了门槛问题，购房的钱也很重要。说到钱，第一个要考虑到的就是契税。

契税是啥？简单说，就是你买房需要交的钱，主要是按价格比例来的。本地人买二套房的话，契税最多就20%。但外地人在海南买房，第一次买的话，最低契税也是1%

这个很重要，平时可能不怎么接触，但一说到买房就多，最关键是看你是哪儿人。

其实公积金，这个拿不准的朋友，建议先去你当地人社局看看有没有办理。一般来说，只要有连续缴纳公积金两年以上，那应该没太大问题。

限购还没说够呢！

光有人说户籍，还有这个限购，哦不不，限购重要，真的很重要。

很多人可能不知道，外地人在海南最多只能买两套房子，而且还得是住宅用地的房子。

其实这是有道理的，国家为了防止炒房，像海南这样的地方就限制外地人买房的数量，杜绝借道炒房。

这一点在买房时，记得多问问销售人员，看清房产证信息。别为了便宜就随便买，最后可能会后悔的。

这些额外事项也得搞清楚

说到买房，光是这些离不了，还有一些细节也得知道。

比如贷款。很多人以为外地人贷款会很难，其实不是。只要你有稳定的收入，还有征信良好，那就能申请贷款。

但征信这东西，可不是小事，很多人可能不知道自己征信情况，建议先去查看一下。

还有交易税费，就我们少说点吧，这个网上都有。

说到最后，我觉得外地人在海南买房，心是好的，但也不能太理想化，得多了解一些规则。

然后嘛，买房是大事，最好找正规中介，或者咨询政府部门，别相信网上那些花里胡哨的广告。踏实可靠才能买到好房子。