海南楼盘分布全攻略：教你挑选理想海边小屋

说到在海南买房，很多人最头疼的就是到处跑楼盘这件事。明明海南岛真美，可是面对东海岸的高端豪宅，中西部的性价比项目，南岛湾的度假小屋，到底去哪里买房最合适？今天我就来跟大家聊聊海南主要楼盘分布情况，咱们一步步来分析。

先从地理上看，海南楼盘主要分三大区域

我跟你讲，海南岛这么大，楼盘分布肯定不能一概而论。其实海南主要可以分成三大区域：东海岸高端旅游区、中部生态发展带和南部滨海休闲带。你要是不搞清楚这些区域的楼盘特点，很容易买错地方，不如先看看这三大块都在哪里。

东海岸高端旅游区，拿三亚来说吧，这里景点多，楼盘也贵。像亚龙湾、海棠湾这些地方，不光开发商多，还是三亚国际自贸港核心区，房价自然不便宜。我之前就有朋友去三亚买房，结果发现总价比海口贵不少，但地段确实是顶级的，适合真正追求度假品质的人。适合人群一般是想海边度假居所或者退休养老，预算充足的人。所谓的度假品质，就是什么配套设施都得齐全，你看亚龙湾的沙滩质量，确实不是盖的。

岛上经济中心选海口，楼盘种类更多样

再说说海口这边，这是海南的省会城市，楼盘费用相对适中些。现在很流行去海口寻找有品位的私人空间，而如果你喜欢热闹一点，骑楼老街一带的楼盘特别有都市气息；喜欢安静，灵山寺周边环境很好，适合要求高的人。还有一个好处是，有个政府支持的良好环境，对买房的人有各种优惠，规划也考虑得比较周到。

没了解过的朋友可能会想，为什么海口比三亚适合一些人？我告诉你，繁华地段和教育资源多的不比不知道，比如几个好的高中就在那边。而三亚纯粹是度假氛围浓，那边的产业发展确实不如海口全面。不过人家的夜生活、海滩活动确实是丰富。

北纬18度的阳光生活：琼海博鳌是另一选择

别以为海南只有海口和三亚。琼海的博鳌也很受欢迎，尤其是在高端项目上。这里主要是医疗资源和生态度假，规划有博鳌乐城国际医疗旅游先行区，所以很多国际医疗机构在这里。房价方面，介于海口和三亚之间。你要是既想要一个不错的退休，又不希望拿太多预算，可以考虑博鳌，但别光看房价，还得考虑你的生活方式需求适不适合。

文昌琼山也是购房者新目标

除了南部这些热门地带，现在内外部环境变化使得许多北向投资者关注文昌琼山区域。这部分楼盘的价格还不定而弹性大，一些不知名的小盘更适合小预算投资。例如那边有一些偏向平民基础的楼盘，不用太顶级品牌也能过目不忘，比如春光、木色、桃李源里等一些在地化商品名。

面对众多楼盘怎么选择自己的心仪款？

你都说好了楼盘分布，那到底要怎么选，也就是一个如何相识论的问题了。每个人的需求不同，我这里有几个关键点你需要知道：

千万别怕麻烦比较房本用途。我见到不少人容易里外不一，纯粹看喜好看社区，没注意净价和费用分项。我之前也经历过，结果一点降价政策、短暂免租或者什么优惠条件被忽略，最后不过是一点小优惠，却花了大价钱。一定要把付款方式和税费仔细看了，还有价格的构成。

多利用旅游旺季的便利。比如节假日或展会期，去看楼很方便，什么样的房子都有实际展示。更有意思的是，业主也急于脱手，有时候能谈成意想不到的价格。你要是艺高人胆大的，可以换个代理，就算我觉得难，至少买卖两边还是要各收一点佣金？当然，你也可以自己搜资源，像我们平台上有一些最新的开发商活动。

总结一下，买房需要综合考虑这几点

这个海南楼盘分布问题，虽然看起来复杂，其实掌握软硬条件就够了。记住我说的这几点：看区域性价比、结合自身需求、了解外来世界变幻！尤其是要区分清楚你对房子的真实需求和那些被曝出来的价格，这样才能买到物有所值的房子。